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我买了新房子,面对琳琅满目的家装公司,不知道如何挑选,有谁能告诉我如何选择呢?在这谢谢啦!!急急!1

常见问题

  第一,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的,一般情况下会做到墙体涂料中,或者墙面基体修补中,一般的标明方式:墙体找平修补,以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下,都要整体施工。  第二,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大,墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积,但是一般会多一些,所以乘3就可以了,不过为了准确还是以现场情况处理。  挑选涂料的基本办法:打开盖后,真正环境 保护的乳胶漆应该是水性无毒无味,一段时间后,正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜,不易裂,用木棍将乳胶漆拌匀,再用木棍挑起来,优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸,正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分,优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。  第三,地砖每平米大约为105元,{包含踢脚线,800*800普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌:王者、冠军、长谷、东鹏)  瓷砖挑选的简易方法:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。 再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼 凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫 米,大砖允许在正负2毫米。  第四,木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔)  木地板的选择内容太多,可以在我的共享资料中查找。  第五,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。  第六,卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴灞)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具:亚陶、美标、箭牌}  洁具的选择内容太多,可以在我的共享资料中查找  淋浴房的报价要根据您需要的面积来计算了,大约为4000元{推荐品牌:丽莎、美佳乐、都不错}  第七,厨房橱柜每延米大约900元,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包含品牌,还有龙头、水池)  第八,吊顶每平米大约50元。  第九,阳台墙地砖每平米60元,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重。  第十,阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。  第十一,套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,{包含百乐门锁,加厚合页,门吸}。小提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的使用。  第十二,卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与其他的相同}  第十三, 卫生间防水每平米19元。  第十四, 电力改造大约2500元,{供电线路,电线管、万能角钢(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m,穿电线用24#细铁丝:0.2kg/100m。照明电路,灯饰、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm  第十五, 水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}  第十六, 灯饰大约为2000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。  第十七, 垃圾清运200元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。  第十八, 清洁费200元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,报价大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。  第十九, 管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣他们钱。  第二十,家具的打造,每平米270元。  我所为您提供的是一个基础报价,相对的报价还是合理的,但是为了防止造价中的差距,所以我强调为基础报价,但是就算是套用的一种预算方式,我也会根据您的尺寸做相应的调整,所有的报价与市场的波动有很大关系,地区不同报价也会有所不同,而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司,那么会比这个报价更高一些 。对于一些材料的选择,可以在我的共享资料中查找。  注意问题:  第一, 要了解您所要的装修风格和档次,装修的报价与档次是成正比的,有时候过多的要求低价高档次是出现很多的隐患问题,将来不益处理。  第二, 不要把您心中的真实报价告诉装修公司,要保留百分之五到百分之八的心理底线,因为装修中会遇到您需要改动的地方,这样可以降低过高的财政支出。  同意上面这位朋友说的,根据装修报价规律,您的房间报价最少要在五万元。  现在说说如何找装修公司吧。  第一,现在的市场竞争很厉害,而各种竞争无非是为了先取得业主的信任。  第二,现在低价竞争有几个办法  1、减少报价内容,一般的业主都会注意很多的大项,而忽视了小件,这些东西加一起业主要多花三四千元。  2、隐瞒工程量,一些看不到的工程不写,等业主签了合同后再问业主做不做,那时候说怎么加钱就怎么加  3、临时改变材料,给您标明材料后实际再代您去看,会发现有更好的,那么换材料就是必然的。  4、遇到一个会呼悠的工长,加一个设计师,业主会发现自己原来的想法不好,原来可以做的更好,那么钱会更贵。  第三,我也是做这个行业的,也在各种大型公司干过,所以我相信一级资质的装修公司并不一定好,因为很多都不是自己干。而中型公司并不是一定坏,因为自己干。怎么说呢,遇到一个有些良心的公司加上一个负点责的工长,那么就是最好的了。

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